觉得亏，就开始作妖呗，成立或者鼓动业主委员会，没什么理由，也不需要什么理由，就是硬要把原有物业公司辞退。

辞退以后才发现，事儿不是他们想的那样，卫生也没人管了，水管暖气管有个坏了漏了的，也没人修，这才想起物业的好处来。

我举个最简单的例子，一栋楼的总闸跳闸了，没电，物业在的时候，只要有一家业主发现断电，给物业打个电话，专业工人立马能到位，三五分钟搞定。

没了物业以后，连找到配电箱都困难，即便一两户人家掌握了方法，难道次次都指望个别人去解决问题？个别人还觉得吃亏呢，你们又不给我钱，凭啥我干活儿啊？

三个和尚没水喝，最后小区可不就搞得像个垃圾场，跟这儿的情况一模一样。

这儿的监控，坏了肯定没人组织修，就算没坏，保安都没了，谁还给业主操作监控啊。”

“可是，业主委员会可以重新聘请物业公司啊。”

“难。拿闫氏的物业公司来说吧，也零星有一些业主委员会找过我们，想要雇用我们，闫氏会进行充分调研，分情况处理。

如果小区的上一家物业公司的确不怎么样，是业内出了名的服务差，而且业主有充足的原因辞退他们，我们的物业会考虑入驻。

但如果业主纯粹是因为心疼物业费，作妖，愣把人家赶走，那不好意思，我们可伺候不了。

毕竟，商业世界以诚信为本的，这一点，对买卖双方都一样。谁能保证一个喜怒无常的任性买家不会反复无常呢？这样的业主往往还存在拖欠、抵赖物业费的情况，管理成本很高。在纠缠、指责、矛盾中赚一点蝇头小利，怎么看都不值。

所以，这样的小区，业主委员会找到闫氏物业，通常会被委婉拒绝。

据我了解，其它大一点的物业公司，只要不是吃了今天没明天，一般都会拒绝这样的生意，毕竟是极少数，没理由给自己找麻烦。至于小物业公司，即便接了这生意，也会因为服务各方面跟不上，产生新的矛盾，干不长。

有的矛盾大了，还要社区三天两头去协调，烦着呢。

久而久之，一些小区就逐渐陷入了三不管状态，业主自己想管，但能力有限，人心也散，一人一个想法，没法操作；物业公司被折腾怕了，不愿意来管；社区睁一只眼闭一只眼，对小区的状况，干脆装不知道。”

吴端叹道：“今儿算长见识了，我还是头一回见着这样的小区……诶不对啊，听你意思，这种还挺多？我咋一个都不知道？以前调监控啥的，都能找到物业。”

“真不多，都是个别案例，毕竟，有这种精力持续作妖，战斗不止，而且还要把一群作妖的人凑在一起，形成业主委员会，也不容易。我知道，你不知道，不过是因为隔行如隔山，我家正好有这方面的生意而已。”

……

交谈间，两人已到了蒋保平家门口。

虽说冯笑香的调查资料显示，蒋保平常年独居，吴端还是敲了几下门。