最后，东阳区委书记任志成亲自出面，在和齐海、宋玉成先后谈了五次，给足了一系列的优惠政策，又在提供商业用地上承诺给予特别的优惠后，齐海和宋玉成决定把中兴记地产开发公司落户东阳区。

东阳区在区规划的商业用地中一共向中兴房地产开发公司提供了3块土地，供他们建设五星级宾馆来选择，东阳区这个时期属于京城的近郊地带，与主城区相连，正是这三块商业用地让宋玉虎和齐海拿不定主意，齐栋梁正值高考的最后冲刺阶段，拿地的事情就暂时放了下来，齐栋梁一高考完，齐海立即就回了古江，向齐栋梁讨主意。

京城这个时候三环路已经全线建成，四环路正在持续建设之中，东阳区横跨三环和四环路，向外延伸而去，现在还没有五环和六环路的建设规划，后世有五环和六环路之后，东阳区的区域一直延伸到六、七环以外，全区面积达到了470多平方公里。

齐海把这三块商业用地的情况说了一下，齐栋梁问道：“小叔，这三块商业用地具体位置在什么地方？”

齐海说：“具体位置有，我带着地图回来的，马上拿出来给你看。”说着，从随身携带的皮包中找出一份地图册，翻了几下找到标注的第一块商业用地的位置，指着用圆珠笔圈的地方说：“第一块地就是这个位置，也是价格最高的一块地。”

这是京城地图册东阳区的一块区域，齐栋梁仔细的看了一下，是东三环路以里紧邻东三环路的位置，并且在与机场路交叉的地带，如果在后世，这就是一块绝佳的地块，而在这个时代，只能说是位置比较好的一块商业用地。

齐栋梁问道：“小叔，这块商业用地面积多大？”

齐海立即回答说：“这块地一共是22.5亩。”

齐栋梁在心里算了一下，22.5亩大约是15000平方米左右，建设一座五星级的大酒店不说富富有余，也是绝对够用。于是问道：“小叔，你说这块地的价格最高，高到了什么程度？”

齐海说：“这块商业用地的地价是每亩60万元，给我们的优惠价格是每亩55万元，光这块地就得1200多万元啊！”

齐栋梁闻言心里暗暗一笑，1200多万拿地齐海就感觉太贵了，可他哪里知道，这块地20年后就算出12亿都拿不下来，现在可以说是土豆白菜价。

看着地图上的那条机场公路，齐栋梁的心理一动，他感觉这个时候京城机场的高速公路好像还没有，如果以后建了机场高速公路，那么这个地块价值将更高，于是问道：“小叔，这条机场公路是不是高速公路？”

齐海摇了摇头说：“不是，不过现在正在修，据说明年就能通车。任书记也跟我说了，等机场高速公路修通了，这个位置的地块价值将更高，升值的潜力巨大，劝我用这块地建酒店。”

齐栋梁想了想问道：“小叔，你和宋大哥实地查看过吗，是一块什么性质的土地？”

齐海急忙说：“看过，看过！我和宋哥查看过不止一次，这三块地我们俩一起看过好几次，这块地是三环路旁的一块平缓山地，中间还有一个小山谷，平整起来难度不大。任书记说了，这块地不涉及到拆迁，我们拿了地之后会省去许多麻烦和费用。”